輕軌C5站夢(mèng)時(shí)代站旁特貿(mào)五土地設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案流標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
輕軌C5站夢(mèng)時(shí)代站旁特貿(mào)五土地設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案流標(biāo)
新聞?wù)?/span>
  • 輕軌C5站夢(mèng)時(shí)代站旁特貿(mào)五土地設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案流標(biāo)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位於高雄環(huán)狀輕軌C5夢(mèng)時(shí)代站旁，屬高雄市前鎮(zhèn)區(qū)興邦段119-47、119-48、119-53地號(hào)等3筆市有土地(特貿(mào)五)，公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，經(jīng)開標(biāo)結(jié)果無人投標(biāo)宣告流標(biāo)。捷運(yùn)局表示，該基地位置條件優(yōu)越，經(jīng)分析無人投標(biāo)原因可能是基地面積較大、投資成本較高，加上地上權(quán)不得分割讓與的限制，開發(fā)效益回收期較長(zhǎng)，後續(xù)將聽取業(yè)界意見調(diào)整開發(fā)策及評(píng)估招商條件，再另行公開招標(biāo)。
 
捷運(yùn)局表示，該案基地座落在成功二路、凱旋四路與興發(fā)路交叉口，緊鄰夢(mèng)時(shí)代百貨商圈，形狀完整，屬亞洲新灣區(qū)多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)，基地位置條件優(yōu)越，面積9173平方公尺，建蔽率60％，容積率630％，是結(jié)合軌道交通建設(shè)及都市規(guī)劃的土地開發(fā)案。
 
經(jīng)招標(biāo)無人投標(biāo)的原因，捷運(yùn)局初步研判係基地面積較大、投資成本較高，加上，地上權(quán)不得分割讓與的限制，開發(fā)效益回收期較長(zhǎng)，因此，未獲投資者青眛。
 
捷運(yùn)局指出，該市有地開發(fā)案除可作旅館、零售商業(yè)、餐飲、娛樂、辦公、住宅等多元使用外，更具有優(yōu)勢(shì)的交通條件，同時(shí)也享有輕軌增額容積等條件，深具開發(fā)潛力，後續(xù)將持續(xù)覓訪潛在投資廠商，聽取業(yè)界意見，以作為調(diào)整開發(fā)策略及重新評(píng)估招商條件，另擇適當(dāng)時(shí)機(jī)重新公開招標(biāo)。